金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻(wén)发言人、国(guó)民经济综合统计司(sī)司(sī)长付凌(líng)晖(huī)对(duì)此(cǐ)回应(yīng)称，去年受到(dào)多重(zhòng)因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些(xiē)地方(fāng)出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各(gè)地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资(zī)需(xū)求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释(shì)放(fàng)，商(shāng)品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的(de)70个大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市(shì)受(shòu)购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体(tǐ)上强于二(èr)三线城市。新(xīn)建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格走(zǒu)势整(zhěng)体强于二手住(zhù女生冷淡考验一般多久，女孩考验男生的10个套路)宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分(fēn)城市市(shì)场(chǎng)热度有所下降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)紧(jǐn)张(zhāng)状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖女生冷淡考验一般多久，女孩考验男生的10个套路指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市(shì)场女生冷淡考验一般多久，女孩考验男生的10个套路需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开(kāi)发建(jiàn)设(shè)仍在(zài)下降，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市(shì)场预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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